Preguntas frecuentes

¿Qué es cibervia.es Inmobiliaria 0?

• Es la primera inmobiliaria para particulares que no cobra comisiones por la intermediación.
• Nuestro compromiso es vender su casa en el menor tiempo posible en su precio justo.
• Le ofrecemos la posibilidad de que usted y sólo usted haga negocio con su propiedad.
• Hemos creado un modelo que permite que los potenciales compradores vean su casa por Internet con las mejores herramientas informáticas (Tour Virtual Guiado, Galería de imágenes fijas, Localización a través de Google Earth, etc.).
• Se trata de un modelo único en el mercado que aprovecha la Tecnología para vender su casa rápidamente, reduciendo sustancialmente los costes de cada transacción.

Soy un Particular y quiero vender mi propiedad sin intermediarios, ¿cómo lo hago?

Si quiere vender su propiedad de forma rápida, en su justo precio y seleccionando perfectamente las visitas que reciba, le recomendamos que contacte con nosotros, o que nos envíe una petición de contacto (pinche aquí). Nuestros asesores podrán visitarle y realizarán una primera evaluación para ayudarle a vender adecuadamente su inmueble.

Busco una vivienda o local, ¿qué tengo que hacer?

Le aconsejamos que visite nuestra página de Búsquedas, es muy posible que ya tengamos el inmueble que necesita (pinche aquí). Si todavía no es así, utilice el Asesor Virtual, que le permitirá establecer unos parámetros de búsqueda, de forma que en cuanto tengamos algún inmueble que se ajuste a sus necesidades, nuestros asesores le avisarán y será el primero en saberlo (pinche aquí).

Todas las búsquedas se realizan sobre la Base de Datos de inmuebles directos de Particulares.(pinche aquí).

¿Qué incluyen los Servicios de Cibervia para Particulares?

• Realización del reportaje (Galería de fotos fijas) y del Tour Virtual Guiado.

• Presencia específica en nuestro Web.

• Publicación y difusión del inmueble en los principales medios en Internet.

• Atención y filtrado de llamadas, con asistencia en Tour Virtual Guiado.

• Gestión y asistencia al propietario en las visitas físicas al inmueble.

• Y en general, todos los servicios de ayuda y asesoramiento, necesarios hasta la ejecución de la venta.

¿Cuáles son las Ventajas Definitivas de poner mi propiedad en cibervia.es?

• Difusión Masiva: Se asegura la inclusión de su anuncio en los medios más importantes (con más visitas) de Internet.

• Rapidez en la Venta: Cada mes un promedio del 15% de nuestra cartera se renueva, mayoritariamente por la venta. Además, el tiempo promedio de contratación, hasta la venta, es inferior a seis meses.

• Ahorro de Tiempo: Se asegura de que las visitas físicas están respaldadas por un amplio conocimiento del inmueble, gracias al Tour Virtual Guiado y al resto de herramientas. El interés real de los posibles compradores está garantizado.

¿Cuáles son las Condiciones de Comercialización para Particulares?

El coste de nuestro servicio es un importe fijo de 150 € (más IVA), por mes de prestación. Cibervia no cobrará comisión alguna por la venta entre particulares ni al propietario, ni al comprador. Esto es, 0% de comisión.

Nuestro servicio no implica exclusividad alguna, pudiendo el propietario utilizar los servicios adicionales que estime oportunos.

Pero, ¿porqué voy a pagar 150 € mensuales si una Agencia no me cobra nada?

En primer lugar, una Agencia no le cobrará nada, pero tendrá que incrementar el precio de venta de su inmueble entre un 3 y un 5% para poder cubrir sus costes. En nuestra Web no tendrá que incrementarlo por lo que, a menor precio, las posibilidades de venta serán mayores.

Además, los servicios que ofrecemos de Soporte, Tecnología y Difusión, difícilmente podrá ofrecérselos una Agencia tradicional.

Por otro lado, el importe de nuestros servicios es mensual, por lo que puede controlar perfectamente el coste de la venta.

Finalmente, siempre puede complementar la utilización de nuestros servicios con la inclusión de su inmueble en una Agencia tradicional. Nosotros no requerimos exclusividad alguna.

¿Cómo puedo comprobar el esfuerzo real que se hace para vender mi inmueble?

Nada más fácil: además de los informes periódicos sobre las consultas realizadas a su anuncio en cada medio y de las visitas a su Tour Virtual Guiado, Ud. siempre podrá llamarnos como un posible comprador y verificar que el tratamiento que le damos a su inmueble es el correcto. Es un hecho que casi el 15% de nuestra cartera se vende mensualmente.

¿Qué es un Tour Virtual Guiado?

Un Tour Guiado (conocido también por Tour Virtual Guiado) consiste en un recorrido o visita por una serie de imágenes panorámicas esféricas en movimiento, que recogen un escenario completo (un inmueble, una discoteca, un hotel, una oficina, etc.), abarcando los 360º de visibilidad. Se le llama “virtual” porque la visita no es real sino que se recrea mediante herramientas multimedia y se reproduce en un ordenador personal. Nosotros, además, lo llamamos “guiado” porque el recorrido se realiza automáticamente, en el orden normal de una visita tradicional, incluso con música de fondo y el soporte “hablado” de un guía cibernético. En cualquier momento el visitante puede detenerse y visualizar cualquier detalle, mediante cualquier movimiento de la “cámara” y acercarse o alejarse de los detalles que se ven.

Como ayuda a la visita y a la posible “navegación” independiente, nuestro Tour Guiado dispone del apoyo de un plano sobre el que se visualiza el ángulo y orientación del movimiento realizado por la “cámara” en cada momento. Este plano interactúa con la misma, por lo que el desplazamiento puede ser directo a una dependencia determinada, mediante la simple selección de la escena deseada.

El conjunto formado por las imágenes panorámicas enlazadas entre si mediante un plano que permite disfrutar de un Tour Guiado, o entrar y navegar por ellas a voluntad, como si estuviéramos dentro del inmueble, crean la sensación de estar en el mismo lugar, permitiendo una rápida familiarización con el inmueble. Además le permitirá resaltar las características únicas de su propiedad.



A nivel comercial, un Tour Guiado es la mejor presentación de cualquier inmueble (u otro escenario), permanentemente disponible y que permite a compradores potenciales ver la propiedad antes de ir en persona. Nuestros Tours Guiados ahorran tiempo y dinero al comprador, pero sobre todo al vendedor. El comprador puede hacer una visita guiada a cualquier hora del día. El vendedor no tiene que invertir tiempo ni dinero en enseñar la propiedad a posibles compradores no interesados realmente.

[Ver Ejemplo]

¿Qué ventajas tiene utilizar nuestra tecnología de Tour Virtual Guiado?

Cuando una persona ve el Tour Virtual Guiado de su propiedad en nuestra Web, tiene la oportunidad de observar, tranquilamente y con todo detalle, la mejor presentación de los beneficios y características especiales de su inmueble. De hecho, los compradores que buscan propiedades en Internet visitan más las que tienen un Tour Virtual disponible, que las que no lo tienen. Además, los compradores no tienen que realizar muchas visitas físicas que requieran una gran cantidad de tiempo. Con el Tour Virtual Guiado pueden ver su inmueble desde la comodidad del salón de su casa o desde la oficina.

Por otro lado, como los posibles compradores ya han “visto” el inmueble, las visitas físicas aumentan radicalmente su probabilidad de éxito. Incluso Ud. mismo puede apoyar la venta de su inmueble utilizando el Tour Virtual Guiado de nuestra Web.

Para el vendedor se trata de presentar de la mejor manera posible su inmueble, aumentar las probabilidades de venta rápida y reducir las visitas físicas a las realmente interesadas.

Para el comprador, representa una forma muy importante de ahorro en el tiempo de selección, junto con la disponibilidad de la información más completa sobre su inmueble.

¿Qué es el Asesor Virtual?

Se trata de un Buscador Avanzado que Ud. mismo “programa”, para que le avise en cuanto se introduzca en la Base de Datos un nuevo inmueble que cumpla las condiciones que desee. Si quiere saber más sobre nuestro Asesor Virtual, pinche aquí.

No funciona el Tour Virtual, ¿qué tengo que hacer?

Si no puede ver adecuadamente nuestro Tour Virtual Guiado, puede ser que no tenga instalado completamente el sistema operativo. Acceda a la página de Descargas, donde encontrará el visor necesario (o pinche aquí).

No funciona el enlace a Google Earth, ¿qué tengo que hacer?

Si no puede acceder a los links de Google Earth, el programa que le permitirá localizar y visualizar los inmuebles y su entorno mediante imágenes de satélite, puede descargarse dicho programa de Google, accediendo a la página de Descargas (o pinche aquí).

¿Cómo puedo contactar con cibervia.es?

Si desea contactar con nosotros para cualquier duda, consulta o sugerencia, hágalo sin ningún compromiso (pinche aquí).